История застройки поселка: хроника десятилетий

[admin]

Начало нашему поселку положили так называемые «красные» дома в районе аллеи. Их возведение стартовало в 1936–1937 годах в связи с решением о размещении в этой местности узлов связи и антенных полей. Первыми были построены дома с 1-го по 7-й, а в 1941-м к ним добавился восьмой. На месте нынешнего здания КБО (Пятерочка) тогда находился деревянный барак № 9 (его облик, к сожалению, не сохранился на фото). На тот момент этой застройки было достаточно для размещения всего населения.

Осенью 1941 года, в период битвы за Москву, значительная часть гражданских лиц (в основном семьи офицеров) была эвакуирована. Возвращение началось лишь в 1943–1944 годах.

В послевоенный период, в 1947–1949-м, были возведены дома 10, 11 и 12, известные сейчас как «желтые». Вопреки распространенному мнению, их архитектура не имеет отношения к немецкой школе: строительство велось силами обычного стройбата, а не пленных. Далее в развитии поселка наступила длительная пауза.

1950–1960-е: от сталиных к хрущевкам

В 1952–1953 годах был заложен дом № 13. Этот объект можно назвать памятником строительным неувязкам. Из-за спешки к официальной сдаче полностью подготовили лишь правый подъезд, тогда как в левом отсутствовали даже сантехнические приборы. Этим объясняется и «обратная» нумерация подъездов, и разница в площадях квартир. Проблемы возникли и спустя полвека: из-за несоответствия фактической нумерации квартир планам БТИ (где нумерация выполнена стандартно, слева направо) жители столкнулись со сложностями при приватизации.

Вместе с 13-м сдавались дома 14 (для работников КЭЧ) и 15 (для офицеров «второй площадки»). История домов 16 и 17 (стоявших на месте нынешней автостоянки), как и их сохранившегося соседа — дома 18, содержит немало белых пятен.

В 1960 году были построены дома 19, 20 и 21. Несмотря на внешнее сходство, их планировка различалась: 19-й возводился для нужд «морской» части, 20-й — для «третьей площадки», 21-й — для «второй». Около 1962 года на месте оврага, где местная детвора каталась на санках, появились дома 22 и 23. В 22-м изначально проектом был предусмотрен детский сад (ясли), а 23-й сделали четырехэтажным для соблюдения симметрии, что, впрочем, не избавило от путаницы в нумерации квартир.

Дом № 24 стал первым панельным в поселке. Его сдали во второй половине 1960-х (предположительно в 1967-м) на месте пустыря. В 1969–1970 годах возвели дома 25–27 и 29, значительная часть квартир в которых предназначалась учителям. Тогда же были сданы нынешнее здание школы и детский сад.

1970–1980-е: рост и первые сложности

В начале 1970-х построили дома с 28-го по 32-й, а чуть позже — 33-й. Участок под 28-м домом ранее был заболочен, что до сих пор напоминает о себе сырыми подвалами. Дома 34 и 35 возвели в 1974–1975 годах на землях, переданных от ВИЛАРа, исключительно для офицерского состава. В 1978–1979-м по аналогичному проекту сдали дом 38. Характерно, что подобные проекты встречаются преимущественно в военных городках.

Дома 36, 37 и 39 закладывались одновременно, но вводились в эксплуатацию поэтапно: 36-й и 37-й (для «моряков» и КЭЧ) — в 1977–1978 годах, 39-й — ближе к 1979-му. Под ними ранее находился сосновый лес.

В 1982-м был сдан дом 40, однако финальные работы и заселение коммерческих помещений (переезд «Детского мира» и книжного магазина) растянулись до 1984 года.

Конец советской эпохи и высотное строительство

В 1985 году появилась первая шестнадцатиэтажка — дом 41, за которым последовали 42-й (1988) и 43-й (1990). Жилье в них предназначалось персоналу пансионата «Ватутинки» и считалось престижным. Тогда же, в 1985–1986-м, вели строительство дома 40а со «ступенчатой» архитектурой. Этот объект примечателен автономностью: его коммуникации запитаны не от поселковых сетей, а с противоположного берега реки.

Особого внимания заслуживает история дома № 44. Задуманный как жилье повышенной комфортности для старшего офицерского состава, он потребовал вырубки большей части парка и даже сноса памятника Ленину, что в советские годы было событием исключительным. Строительство осложнялось сложным грунтом: около полутора лет ушло только на забивку свай. Из-за обнаруженного в процессе крена стен левую часть здания пришлось разобрать до 9-го этажа, оставив правую двенадцатиэтажной. В итоге дом был сдан лишь зимой 1990 года.


Постсоветский период и новейшая история

В 1991–1992 годах были возведены первые семнадцатиэтажки — дома 46 и 47 — на месте бывшего подсобного хозяйства воинской части. Строительство домов 48 и 49 пришлось на пик экономического кризиса 1992–1994 годов. Дом 50 заложили в 1994-м, однако процесс затянулся: объект заморозили на пять лет и ввели в эксплуатацию только в 1999-м. Дом 51 построили на пустыре, а дом 52 — на месте многолетней поселковой свалки. Дом 45 строился с конца 90 годов, потом в начале 2000 было построено только 4 этажа, стройка затормозилась. Окончательно дом сдали в 2007-2008 годах.

Последним из построенных в «старом» поселке стал дом 53 (2007–2008), для которого осушили болотистый участок.

Летом 2012 года, после передачи части Ленинского района Москве и образования Новомосковского административного округа, поселок официально вошел в состав столицы. Это повлекло за собой расширение Калужского шоссе (2013–2014) и появление в 2014–2015 годах новых улиц с пересмотром адресации, к которой многие жители адаптируются до сих пор.

Социальная инфраструктура в этот период практически не развивалась: новые школы и больницы строились лишь в прилегающих районах, а местная амбулатория была закрыта.

С 2021 года активно реализуется программа реновации. Бывшее поле ВИЛАР отдали под жилой комплекс «Ватутинки Парк», куда переселили часть жителей сносимых домов. Ряд старых построек (в частности, «желтые» двухэтажные дома) законсервированы для нужд городских служб. В 2019–2020 годах была проведена реконструкция стадиона и благоустройство прилегающего лесного массива. В 2023–2024 годах на месте лесного участка за 51-м домом вырос новый квартал — Russian Design District, органично дополнивший пригород своей инфраструктурой.